fbpx
FH Finnholz Aufstockung in Berlin

FH Finn­holz | Aufsto­ckungen in Holzbauweise

Wir bauen für Sie noch einen oben drauf —  ab 300m² Aufstockungsplan

Wir sind Ihr Partner, wenn es um Aufsto­ckungen in Holz­bau­weise geht. Vor allem in Metro­polen wird bezahl­barer Wohn­raum knapp und der Bedarf an Unter­künften steigt aufgrund des Zustroms in Ballungs­zen­tren stetig. Haus­auf­sto­ckungen in Holz­bau­weise sind die Lösung für die Schaf­fung güns­tigen Wohn­raums. Gerin­gere Wand­stärken bei besseren Dämm­ei­gen­schaften im Vergleich zum Stahl- und Massivbau ermög­li­chen mehr vermiet­bare Fläche. Gebäu­de­auf­sto­ckungen aus Holz passen sich nicht nur archi­tek­to­nisch an das bestehende Bauwerk an, sondern nutzen das Poten­tial des Gebäudes durch Nach­ver­dich­tung des urbanen Raums. Als nach­wach­sender Rohstoff ist Holz außerdem die nach­hal­tigste Vari­ante unter den Baustoffen, die für eine wert­be­stän­dige Aufsto­ckung infrage kommen. Eine Aufsto­ckung in Holz­bau­weise ist somit in vielen Fällen die ideale Lösung für Bauvor­haben in Städten mit geringem Platzangebot.

Die Aufsto­ckung von Bestands­ge­bäuden bedeutet grund­sätz­lich eine Heraus­for­de­rung für Planer und ein hohes Maß an Know-How für den ausfüh­renden Betrieb. Beson­ders die stati­schen Gege­ben­heiten können die gestal­te­ri­schen Möglich­keiten wesent­lich beein­flussen. Natür­lich berät FH Finn­holz Sie vorab, ob eine Dach­auf­sto­ckung in Holz­bau­weise möglich und sinn­voll ist.

Die FH Finn­holz und die gesamte FH Gruppe sind präde­sti­niert für Ihre Aufsto­ckung ab 300 m² in Holz­bau­weise!

Broschüre “Aufsto­ckungen” öffnen >

Bild auf die Aufstockungen (Penthouse-Wohnungen) in Holzbauweise in Berlin mit schöner Fensterfront von oben.
Bild auf die Aufstockungen (Penthouse-Wohnungen) in Holzbauweise in Berlin mit schöner Fensterfront von der Seite.
Skizzierte und beispielhafte Darstellung einer Aufstockung.
Bild von einer Baustelle in der Rixdorferstrasse in Berlin, wo ein Aufstockungsvorhaben realisiert wird.

Setzen Sie mit FH Finn­holz noch einen drauf!

Aufsto­ckungen in Holz­bau­weise sind nicht nur quali­tativ hoch­wertig, sondern auch vergleichs­weise günstig. Sie möchten ein Objekt aufsto­cken oder sich infor­mieren, ob eine Aufsto­ckung für Ihr Gebäude infrage kommt?

Chancen auf Deutsch­lands Dächern

Vorteile der Holzrahmenbauweise

  • Geringes Eigen­ge­wicht bei hoher Festigkeit
  • Hoher Vorfer­ti­gungs­grad → Kurze Bauzeit
  • Gerin­gere Wand­stärken → Größere Wohnfläche
  • Brand­schutz bis REI90 in allen 5 Gebäu­de­klassen möglich 
  • Hohe Wärme­däm­mung → Einspa­rung von Heizkosten
  • Gegen­läu­fige Klima­steue­rung → Warm im Winter, kühl im Sommer
  • Diffu­si­ons­of­fene Bauweise 

Vorteile von Aufsto­ckungen in Holzbauweise

  • Preis­güns­tigste Möglich­keit für mehr Wohnfläche
  • Gleich­zei­tige Dachsanierung
  • Leicht → Vermeidet stati­sche Probleme aus dem bauli­chen Zusatz zur bestehenden Substanz
  • Hoch­wer­tiger Wohn­raum (Pent­house und Rooftop Appartments)
  • Ener­gie­be­darf der unten liegenden Wohnungen wird reduziert
  • Ener­gie­bi­lanz des gesamten Gebäudes wird verbessert
  • Trag­kon­struk­tion und Wärme­däm­mung liegen in derselben Ebene
  • Höchster Dämm­wert im Obergeschoss

Unsere Leis­tungen

  • Berech­nung der Resttragfähigkeit
  • Umfas­sende Bera­tung nach fach­li­chen und wirt­schaft­li­chen Gesichtspunkten
  • Brand­schutz
  • Bauphysik
  • Werk­pla­nung und Arbeitsvorbereitung
  • 3D Visua­li­sie­rung
  • Statik des Neubaus
  • Montage des veredelten Rohbaus mit regio­nalen Part­ner­be­trieben (Innen­ausbau bauseits)

Service für Planer & Wohnungsbaugesellschaften 

  • Kosten­güns­tige stati­sche Vorbe­mes­sung (bei Vorlage der Bestandsstatik)
  • Prüfung des Aufsto­ckungs­po­ten­tials im Rahmen von Machbarkeitsstudien
  • Erstel­lung von Resttragfähigkeitsberechnungen
  • Trag­werks­pla­nung, Werk­pla­nung, Arbeitsvorbereitung
  • Entwick­lung des Aufsto­ckungs­kon­zeptes in enger Zusam­men­ar­beit mit dem Architekten
  • Brand­schutz­kon­zepte, Wärme- und Schallschutzgutachten
  • Trag­werks­pla­nung, Arbeits­vor­be­rei­tung & Werkplanung
  • Produk­tion von Wand‑, Dach, und Deckenelementen
  • Deutsch­land­weite Liefe­rung (auf Wunsch mit Montage durch regio­nale Part­ner­be­triebe möglich)

FAQ

Welche Vorteile hat Holz bei der Dachaufstockung? 

Leichte Bauweise. Aufsto­ckungen werden in der Regel auf älteren Häusern gemacht, hier ist die Last, die man aufsto­cken darf, meis­tens begrenzt. Weiterhin ist es eine schnelle und trockene Bauweise.

 

Wieviel kostet eine Aufsto­ckung in Holzbauweise? 

Mit Holz erhalten Sie mehr für Ihr Geld. Nicht nur eine höhere Quadrat­meter-Anzahl durch schlanke Wand­schnitte, sondern dadurch auch höhere Miet- oder Verkaufs­er­löse des entspre­chenden Objekts.

 

Welche Voraus­set­zungen gibt es für eine Dachaufstockung? 

Selbst­ver­ständ­lich muss zuerst geschaut werden, ob die entspre­chende Aufsto­ckung laut Bebau­ungs­plan möglich ist, bzw. reali­siert werden kann. Eben­falls ein wich­tiges Thema ist die Rest­trag­fä­hig­keit — die FH Finn­holz erstellt solche Rest­trag­fä­hig­keits­gut­achten. Welche Dach­form das Gebäude hat, ist für eine Aufsto­ckung zunächst nicht von Bedeu­tung, da das bestehende Dach ja auch abge­baut und durch ein neues ersetzt werden kann.

Setzen Sie mit FH Finn­holz noch einen drauf!

Aufsto­ckungen in Holz­bau­weise sind nicht nur quali­tativ hoch­wertig, sondern auch vergleichs­weise günstig. Sie möchten ein Objekt aufsto­cken oder sich infor­mieren, ob eine Aufsto­ckung für Ihr Gebäude infrage kommt?