Wohnungsbau in Münster — Modernes Sechs­fa­mi­li­en­haus errichtet

Wohnungsbau in Münster von FH Finn­holz: In Münster wurde für einen Bauträger ein Projekt im Wohnungsbau erfolg­reich umge­setzt. Entstanden ist eine drei­ge­schos­sige Immo­bilie mit sechs Eigen­tums­woh­nungen, die auf einem vorhan­denen Bestandskeller aufge­baut wurde.

Beson­ders an diesem Projekt ist die Verbin­dung aus bestehender Bausub­stanz und modernem Holzbau. Vor der Umset­zung wurde zunächst ein Rest­trag­fä­hig­keits­gut­achten erstellt, um die Grund­lage für den weiteren Aufbau zu schaffen. So konnte in Münster zusätz­li­cher Wohn­raum entstehen, ohne den Bestand voll­ständig neu zu denken.

Hier zeigt sich, wie sich tech­ni­sche Planung, effi­zi­ente Bauweise und hohe Anfor­de­rungen an Schall- und Brand­schutz sinn­voll mitein­ander verbinden lassen.

Wohnungsbau auf bestehender Substanz

Das Gebäude wurde auf einem vorhan­denen Keller errichtet. Damit stand zunächst die Frage im Mittel­punkt, wie die bestehende Trag­fä­hig­keit sicher bewertet und in die weitere Planung inte­griert werden kann.

Nach Erstel­lung des Rest­trag­fä­hig­keits­gut­ach­tens konnte die neue Wohn­im­mo­bilie gezielt auf dem Bestandskeller aufge­baut werden. Das Projekt in Münster ist damit ein gutes Beispiel dafür, wie sich der Wohnungsbau von FH Finn­holz auch in Verbin­dung mit vorhan­dener Bausub­stanz wirt­schaft­lich und tech­nisch sauber umsetzen lässt — und das europaweit.

Kurze Rohbau­zeit durch vorge­fer­tigte Holzrahmenbauelemente

Ein wesent­li­cher Vorteil des Projekts lag in der Bauweise. Für sämt­liche Wände wurden vorge­fer­tigte Holz­rah­men­bau­ele­mente einge­setzt. Dadurch konnte der Rohbau inner­halb einer Woche stehen.

Diese kurze Monta­ge­zeit zeigt, welches Poten­zial im modernen Holzbau steckt – gerade dann, wenn im Wohnungsbau eine effi­zi­ente und präzise Umset­zung gefragt ist. Gleich­zeitig ermög­licht die Vorfer­ti­gung einen hohen Grad an Plan­bar­keit auf der Baustelle.

Schall- und Brand­schutz im Wohnungsbau

Neben der Statik über­nahm FH Holz­bau­statik bei diesem Projekt auch das Brand­schutz­kon­zept, den Schall­schutz­nach­weis sowie den GEG-Nach­weis.

Die inneren Trenn­wände wurden in REI 90 B ausge­führt. Um einen geho­benen Schall­schutz zu errei­chen, kamen Elas­to­mer­lager zur Schall­ent­kopp­lung zwischen Boden­platte und Wand bezie­hungs­weise Decke zum Einsatz.

Auch der Aufbau der Zwischen­de­cken wurde auf dieses Ziel abge­stimmt:
Balken­lage in REI 90 B, abge­hängte Decken und Nass­estrich tragen dazu bei, die Anfor­de­rungen an Brand- und Schall­schutz sicher umzusetzen.

Gerade im Wohnungsbau sind diese Punkte entschei­dend, damit Komfort, Sicher­heit und Nutzung lang­fristig zusammenpassen.

Tech­nisch abge­stimmte Lösungen zwischen den Wohneinheiten

Auch zwischen den Wohn­ein­heiten wurde auf eine saubere Tren­nung geachtet. Durch die Beplan­kung mit Gips­faser auf hori­zon­taler Ebene konnten sowohl die Anfor­de­rungen an die Schall­ent­kopp­lung als auch an den Brand­schutz erfüllt werden.

Das Projekt zeigt damit, wie der Wohnungsbau nicht nur schnell, sondern auch tech­nisch anspruchs­voll und nutzungs­ori­en­tiert von FH Finn­holz reali­siert wird.