Werk­statt­halle mit Wohnung in Bonn erfolg­reich von FH Finn­holz realisiert

In der ehema­ligen Bundes­haupt­stadt Bonn (Nord­rhein-West­falen) hat FH Finn­holz als Bauun­ter­nehmen eine Werk­statt­halle mit Wohnung erfolg­reich errichtet. Das Gebäude verbindet eine gewerb­liche Nutzung mit Büro­flä­chen und einem darüber­lie­genden Wohn­be­reich.

Im unteren Gebäu­de­teil befinden sich eine Kfz-Oldtimer-Werk­statt und die zuge­hö­rigen Büro­räume. Darüber liegt die Wohnung mit einer groß­zü­gigen Dach­ter­rasse. So bringt das Projekt Arbeiten und Wohnen in einem gemein­samen Gebäude zusammen.

Die Grund­fläche beträgt etwa 24 × 20 m. Mit einer Trauf­höhe von ca. 7,35 m bietet das Gebäude genü­gend Raum für die unter­schied­li­chen Nutzungsbereiche.

Werk­statt mit Wohnung und Büro unter einem Dach

Das Projekt vereint drei zentrale Funk­tionen: Werk­statt, Büro und Wohnen. Der gewerb­liche Bereich schafft Platz für die Arbeit an Fahr­zeugen, während die Büro­räume die Verwal­tung und Orga­ni­sa­tion ergänzen.

Ober­halb der Gewer­be­flä­chen liegt die Wohnung: Dadurch entstehen kurze Wege, ohne dass der private und der betrieb­liche Bereich ihre jeweils eigene Funk­tion verlieren.

Diese Kombi­na­tion macht die Werk­statt­halle mit Wohnung beson­ders. Sie zeigt, wie sich Gewerbe und Wohnen auch auf einer einzigen Grund­stücks­fläche sinn­voll mitein­ander verbinden lassen.

Wohnung ober­halb der Werkstatthalle

Die Wohnung befindet sich über der Werk­statt und den Büro­flä­chen. Dadurch nutzt das Gebäude seine Höhe gezielt aus und kombi­niert die unter­schied­li­chen Bereiche auf mehreren Ebenen.

Der Wohn­be­reich erhält durch die höher gele­gene Posi­tion eine klare Tren­nung von der gewerb­li­chen Nutzung; gleich­zeitig bleibt der Arbeits­platz direkt erreichbar.

Gerade für Unter­nehmer ist diese Lösung inter­es­sant, wenn nämlich Arbeiten und Wohnen räum­lich nah beiein­an­der­liegen sollen, ohne voll­ständig inein­ander überzugehen.

Dach­ter­rasse mit teil­weiser Begrü­nung auf der Werk­statt­halle mit Wohnung in Bonn

Ein beson­deres Merkmal des Wohn­be­reichs ist die Dach­ter­rasse: Sie schafft einen geschützten Außen­be­reich ober­halb der gewerb­lich genutzten Flächen.

Ein Teil der Terrasse wurde begrünt. Das dadurch enstan­dene exten­sive Gründach ergänzt das Gebäu­de­kon­zept und macht die Dach­fläche zu einem wich­tigen Bestand­teil der Wohn­qua­lität und ‑atmo­sphäre.

Putz­fas­sade und hinter­lüf­tete Holz­fas­sade für die Werk­statt­halle mit Wohnung

Die äußere Gestal­tung verbindet unter­schied­liche Mate­ria­lien. Die unteren Gebäu­de­be­reiche erhielten eine Putz­fas­sade, während am oberen Teil eine hinter­lüf­tete Holz­fas­sade zum Einsatz kam.

Die Boden-Deckel-Verscha­lung aus Lärchen­holz setzt einen warmen Akzent und hebt den Wohn­be­reich optisch von Werk­statt und Büro ab, wodurch
die unter­schied­liche Nutzung des Gebäudes auch von außen erkennbar bleibt.

Insge­samt entsteht ein stim­miges Gesamt­bild aus Putz, Holz und den klaren Dachformen.

Brand­schutz zwischen Gewerbe und Wohnen — Fach­pla­nung durch FH Holzbaustatik

Die Verbin­dung von Werk­statt, Büro und Wohnung stellt beson­dere Anfor­de­rungen an den Brand­schutz. Im Gebäude kamen deshalb F30B-Trenn­wände zum Einsatz.

Diese trennen verschie­dene Nutzungs­be­reiche brand­schutz­tech­nisch vonein­ander und unter­stützen eine sichere Gebäudestruktur.

FH Holz­bau­statik erstellte das Brand­schutz­kon­zept für das Projekt. Damit erhielt FH Finn­holz eine wich­tige Grund­lage für die fach­ge­rechte Ausfüh­rung der Werk­statt­halle mit Wohnung.

Ausfüh­rung durch Bauun­ter­nehmen FH Finnholz

FH Finn­holz setzte das kombi­nierte Gewerbe- und Wohn­ge­bäude als Bauun­ter­nehmen um. Dabei führte das Unter­nehmen Werk­statt, Büro, Wohnung, Dach­ter­rasse und unter­schied­liche Fassa­den­be­reiche in einem Projekt zusammen.

Die Refe­renz zeigt, wie viel­seitig sich gewerb­lich und privat genutzte Flächen verbinden lassen. Gleich­zeitig bleibt jeder Gebäu­de­be­reich klar auf seine jewei­lige Nutzung ausgerichtet.

So entstand in Bonn eine indi­vi­du­elle Werk­statt­halle mit Wohnung, die Funk­tion, Gestal­tung und Wohn­qua­lität mitein­ander verbindet.

Video zur Werk­statt­halle mit Wohnung

Das Projekt­video zeigt die Werk­statt­halle mit Büro und darüber­lie­gender Wohnung aus verschie­denen Perspek­tiven. Dabei werden auch die Dach­ter­rasse, die teil­weise begrünte Dach­fläche sowie die unter­schied­li­chen Fassa­den­be­reiche sichtbar.