Gewer­be­halle mit Wohnung in Konstanz erfolg­reich gebaut

In Konstanz in Baden-Würt­tem­berg hat FH Finn­holz als Bauun­ter­nehmen eine Gewer­be­halle mit Wohnung erfolg­reich reali­siert. Das drei­ge­schos­sige Gebäude verbindet Werk­statt, Lager und Wohnen unter einem Dach und bietet einen beson­deren Blick auf den Bodensee.

Die Gewer­be­fläche umfasst insge­samt rund 393 m². Ergän­zend entstand eine Wohn­fläche von etwa 162 m². Dadurch verbindet das Projekt gewerb­liche Nutzung und Wohnungsbau in Holz­bau­weise in einem gemein­samen Gebäudekonzept.

Das Gebäude gehört zur Gebäu­de­klasse 4, sodass Trag­werks­pla­nung, Brand­schutz, Schall­schutz und ener­ge­ti­sche Nach­weise hier eine beson­ders wich­tige Rolle spielten.

Gewer­be­halle mit Wohnung und Blick auf den Bodensee

Die Gewer­be­halle mit Wohnung in Konstanz zeigt, wie sich Arbeiten und Wohnen in einem Gebäude verbinden lassen. Werk­statt, Lager und Wohn­fläche liegen unter einem Dach, erfüllen zugleich aber unter­schied­lichste Aufgaben.

Der Standort mit Blick auf den Bodensee macht das Projekt zusätz­lich beson­ders, denn dadurch entstand kein reiner Zweckbau, sondern ein Gebäude, das gewerb­liche Nutzung und eine beson­dere Wohn­qua­lität zusammenbringt.

Diese Kombi­na­tion stellte hohe Anfor­de­rungen an Planung und Ausfüh­rung. Denn Gewerbe, Lager und Wohnen müssen im Alltag funk­tio­nieren, ohne sich gegen­seitig zu beeinträchtigen.

Gewer­be­halle mit Wohnung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Projekt greift den Gedanken Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sehr direkt auf. Die Gewer­be­flä­chen bieten Platz für Werk­statt und Lager. Die Wohn­fläche ergänzt das Gebäude um einen privaten Bereich.

Dadurch entstehen kurze Wege zwischen Arbeit und Wohnen. Gleich­zeitig braucht ein solches Gebäude klare bauliche und tech­ni­sche Lösungen, damit beide Nutzungen gut vonein­ander getrennt bleiben: Bei einer Gewer­be­halle mit Wohnung sind Brand­schutz, Schall­schutz und Statik entschei­dend. Sie sorgen dafür, dass das Gebäude sicher, nutzbar und geneh­mi­gungs­fähig umge­setzt werden kann.

Wohnungsbau in Holz­bau­weise als Teil des Projekts

Der Wohn­be­reich ist ein wich­tiger Bestand­teil dieser Refe­renz, denn er zeigt sehr anschau­lich, wie sich Wohnungsbau in Holz­bau­weise auch mit gewerb­li­cher Nutzung verbinden lässt.

Große Fens­ter­flä­chen und eine Terrasse begüns­tigen die Wohn­qua­lität enorm; gleich­zeitig musste der Wohn­be­reich tech­nisch sauber in das Gesamt­ge­bäude inte­griert werden.

So entstand schließ­lich ein Wohn­be­reich, der nicht losge­löst neben der Halle steht, sondern Teil eines gemein­samen Gebäudes ist. Genau das macht diese Gewer­be­halle mit Wohnung in Konstanz so besonders.

Gebäu­de­klasse 4 mit hohen Anforderungen

Das Gebäude fiel in die Gebäu­de­klasse 4, wodurch  die Anfor­de­rungen an Trag­werk (Statik), Brand­schutz und Schall­schutz stiegen.

FH Holz­bau­statik über­nahm deshalb zentrale Fach­pla­ner­leis­tungen und stimmte die tech­ni­schen Anfor­de­rungen früh aufein­ander ab. Beson­ders wichtig waren die Trag­werks­pla­nung, der Brand­schutz und der Schall­schutz.

Wenn Werk­statt, Lager und Wohnung unter einem Dach liegen, müssen tech­ni­sche Konzepte zuver­lässig ineinandergreifen.

Gene­ral­pla­nung durch FH Holz­bau­statik bei der Gewer­be­halle mit Wohnung

FH Holz­bau­statik über­nahm bei diesem Projekt die Rolle des Gene­ral­pla­ners, wodurch zentrale Planungs­leis­tungen eng mitein­ander abge­stimmt werden konnten.

Zum Leis­tungs­um­fang gehörten:

• Statik / Tragwerksplanung
• Schal- und Bewehrungspläne
• Werk- und Montagepläne
• GEG-Nach­weis
• Brand­schutz
• Schall­schutz

Diese gebün­delte Planung war beson­ders wichtig, weil das Gebäude mehrere Nutzungen und hohe tech­ni­sche Anfor­de­rungen vereint.

Fenster und Verschat­tungen von FH Finnholz

FH Finn­holz setzte bei diesem Projekt auch die Fenster und Verschat­tungen um. Die großen Fens­ter­flä­chen prägen vor allem den Wohn­be­reich und begüns­tigen einen weit­läu­figen Blick auf die Natur.

Die Verschat­tungen tragen dazu bei, den Wohn­kom­fort zu verbes­sern und die Räume besser vor direkter Sonnen­ein­strah­lung zu schützen.

Kerto-Furnier­schicht­holz, Sand­wich-Dach und weitere Bauteile

Bei diesem Projekt kamen verschie­dene Bauteile zum Einsatz, die zur Konstruk­tion und Gebäu­de­hülle beitragen. Dazu zählen unter anderem Kerto-Furnier­schicht­holz, eine Sand­wich-Dach­ein­de­ckung und Windverbände.

Ergän­zend wurden Trocken­bau­ar­beiten umge­setzt. Diese Bauteile und Leis­tungen zeigen, dass die Refe­renz nicht nur aus einer einfa­chen Halle mit Wohnung besteht, sondern aus einem tech­nisch abge­stimmten Gesamtkonzept.

Die Kombi­na­tion aus tragenden Bauteilen, Dach­aufbau, Ausbau und Fach­pla­nung macht das Projekt beson­ders anspruchs­voll und zugleich interessant.

Ausfüh­rung durch FH Finnholz

FH Finn­holz reali­sierte die Gewer­be­halle mit Wohnung als Bauun­ter­nehmen. Dabei mussten Werk­statt, Lager und Wohn­be­reich in einem drei­ge­schos­sigen Gebäude zusam­men­ge­führt werden.

Die Ausfüh­rung verlangte eine enge Abstim­mung mit der Gene­ral­pla­nung durch FH Holz­bau­statik. Denn Trag­werk, Brand­schutz, Schall­schutz, Fenster, Verschat­tungen und Monta­ge­pla­nung mussten zusammenpassen.

So entstand in Konstanz letzt­lich ein Gebäude, das Gewer­bebau und Wohnungsbau in Holz­bau­weise sinn­voll mitein­ander verbindet.

Projekt­video zur Gewe­be­halle mit Wohnung in Konstanz

Schauen Sie sich unser Video an und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von unserem Projekt.