Gewer­be­halle mit Wohn­haus in Havix­beck erfolg­reich gebaut

In Havix­beck hat FH Finn­holz eine Gewer­be­halle mit Wohn­haus und Garage erfolg­reich reali­siert. Das Projekt verbindet Arbeiten, Lagern und Wohnen an einem Standort.

Die Gewer­be­halle dient unserem Kunden als Produktions‑, Verkaufs- und Lager­fläche für Radsport und Radsport­zu­behör. Ergän­zend entstanden ein Wohn­haus und eine Garage. So konnte Geschäfts­führer Florian Otter­pohl gewerb­liche Nutzung und privaten Wohn­raum sinn­voll zusammenführen.

Das Projekt umfasst eine Gesamt­fläche von etwa 450 m².

Arbeiten und Wohnen an einem Standort

Die Gewer­be­halle mit Wohn­haus zeigt, wie sich betrieb­liche Abläufe und privates Wohnen an einem Standort verbinden lassen. Für unseren Kunden entstanden Flächen für Produk­tion, Verkauf und Lager. Gleich­zeitig bietet das Wohn­haus Raum für das Fami­li­en­leben direkt neben dem Betrieb.

Diese Kombi­na­tion stellt beson­dere Anfor­de­rungen an Planung, Brand­schutz, Schall­schutz und Wärme­schutz. Gewerb­liche Nutzung und Wohnen müssen klar funk­tio­nieren, ohne sich gegen­seitig zu behindern.

FH Finn­holz setzte das Projekt so um, dass beide Bereiche ihren eigenen Zweck erfüllen und dennoch zusammen ein stim­miges Gesamt­pro­jekt bilden.

Gewer­be­halle für Radsport und Radsportzubehör

Die Gewer­be­halle bietet dem Betrieb Platz für Radsport und dem entspre­chenden Zubehör. Das Unter­nehmen kann Waren lagern, Arbeits­ab­läufe orga­ni­sieren und die vorhan­dene Fläche gewerb­lich nutzen.

Mit einer Trauf­höhe von rund 6,50 m bietet die Holz­halle gute Voraus­set­zungen für die Nutzung als Produktions‑, Verkaufs- und Lager­halle. Die klare Gebäu­de­struktur unter­stützt kurze Wege und eine funk­tio­nale Orga­ni­sa­tion im Arbeitsalltag.

Damit entstand in Havix­beck kein Stan­dard­ge­bäude, sondern eine Lösung, die zum Betrieb und zur privaten Lebens­si­tua­tion des Bauherrn passt.

Gewer­be­halle mit Wohn­haus in Holzrahmenbauweise

Die Gewer­be­halle mit Wohn­haus wurde in Holz­rah­men­bau­weise reali­siert. Diese Bauweise prägt nicht nur die Konstruk­tion, sondern auch die Atmo­sphäre im gesamten Gebäude.

Florian Otter­pohl beschreibt im Kunden­in­ter­view seine Entschei­dung für Holz so:

„Wir haben uns damals für Holz entschieden, weil wir die Optik einfach und diese Wärme, die das Mate­rial ausstrahlt, viel ange­nehmer finden, als die anderen Möglich­keiten, die man im Hallenbau hat […] Wir haben im Winter hier über­haupt gar keine Probleme mit der Tempe­ratur […] die Wärme wird super gespeichert.”

Tech­ni­sche Tren­nung von Gewerbe und Wohnen

Wenn Gewerbe und Wohnen an einem Standort entstehen, müssen die einzelnen Bereiche baulich sauber vonein­ander getrennt werden. Bei diesem Projekt kamen unter anderem F90B-Trenn­wände und  F30B-Trenn­wände zum Einsatz.

Diese Trenn­wände unter­stützen den Brand­schutz und helfen dabei, die unter­schied­li­chen Nutzungen ganz klar zu struk­tu­rieren. Gerade bei einer Gewer­be­halle mit Wohn­haus ist diese tech­ni­sche Tren­nung wichtig, weil beide Bereiche unter­schied­liche Anfor­de­rungen erfüllen müssen.

Zusätz­lich gehörten ein Brand­schutz­kon­zept, ein Wärme­schutz­nach­weis und ein Schall­schutz­nach­weis zum Projekt. Diese Nach­weise schaffen wich­tige Grund­lagen für eine sichere und gut nutz­bare Umsetzung.

Holz­rah­menbau-Dach­ele­mente mit Ziegeleindeckung

Ein beson­deres Merkmal des Projekts sind die Holz­rah­menbau-Dach­ele­mente mit Ziege­lein­de­ckung. Sie verbinden eine effi­zi­ente Holz­bau­kon­struk­tion mit einer klas­si­schen Dachoptik.

Die Dach­kon­struk­tion passt damit gut zum Zusam­men­spiel aus Gewer­be­halle, Wohn­haus und Garage. Sie unter­stützt zusätz­lich die tech­ni­sche Funk­tion des Gebäudes und fügt sich zugleich in die Gestal­tung des Gesamt­pro­jekts ein.

Beton­kern­ak­ti­vierte Boden­platte für die Gewer­be­halle mit Wohnhaus

Zum Projekt gehört außerdem eine beton­kern­ak­ti­vierte Boden­platte. Sie hilft dabei, die Wärme gleich­mä­ßiger im Gebäude zu verteilen und nutzt zugleich die natür­liche Spei­cher­masse des Betons.

Für eine Gewer­be­halle mit Wohn­haus ist das ein rele­vanter Punkt, denn das Gebäude muss nicht nur im gewerb­li­chen Alltag funk­tio­nieren, sondern auch dauer­haft ange­nehme Bedin­gungen für das Wohnen bieten.

Planung und Nach­weise durch FH Holzbaustatik

FH Holz­bau­statik unter­stützte den Bau der Gewerb­halle mit Wohn­haus mit wich­tigen Fach­pla­ner­leis­tungen. Dazu gehörten:

• Brand­schutz­kon­zept
• Wärme­schutz­nach­weis
• Schall­schutz­nach­weis

Diese Leis­tungen waren beson­ders wichtig, weil — wie bereits erwähnt — das Projekt Gewerbe und Wohnen mitein­ander verbindet. Die Nach­weise halfen dabei, Sicher­heit, Ener­gie­ef­fi­zienz und Nutzungs­kom­fort fach­lich abzusichern.

Kunden­in­ter­view zum Baupro­jekt Gewer­be­halle mit Wohn­haus in Havixbeck

Im Video berichtet Florian Otter­pohl, Geschäfts­führer der Leeze GmbH, warum er sich für Holzbau entschieden hat, wie er die Zusam­men­ar­beit mit FH Finn­holz erlebt hat und warum er wieder mit FH Finn­holz bauen würde.