Gewer­be­halle mit Miet­ein­heiten in Münster von FH Finn­holz gebaut

In Münster in Nord­rhein-West­falen hat FH Finn­holz als Bauun­ter­nehmen eine Gewer­be­halle mit Miet­ein­heiten reali­siert. Das Projekt verbindet eine Gewer­be­halle mit drei vonein­ander getrennten Einheiten und ein zwei­ge­schos­siges Büro­ge­bäude in Holzrahmenbauweise.

Die Halle bietet insge­samt rund 600 m² Gewer­be­fläche. Jede der drei Einheiten umfasst etwa 200 m² und verfügt über einen eigenen Zugang für die gewerb­liche Nutzung. Diese Auftei­lung schafft gute Voraus­set­zungen für eine flexible Vermie­tung an unter­schied­liche Unternehmen.

Gewer­be­halle mit drei sepa­raten Mieteinheiten

Die Halle wurde von Beginn an für die Nutzung durch mehrere Unter­nehmen geplant. Statt einer einzigen großen Gewer­be­fläche entstanden drei getrennte Einheiten.

Jede Einheit bietet rund 200 m² Fläche. Dadurch kann der Eigen­tümer die Gewer­be­halle an verschie­dene Betriebe vermieten und die einzelnen Bereiche unab­hängig vonein­ander nutzen.

Das Konzept eignet sich beson­ders für Gewer­be­im­mo­bi­lien, bei denen flexible Miet­flä­chen und eine klare Tren­nung der Nutzer gefragt sind.

Gewer­be­halle mit Miet­ein­heiten: F90B-Trenn­wände zwischen den Gewerbeeinheiten

Zwischen den einzelnen Hallen­be­rei­chen kamen F90B-Trenn­wände zum Einsatz. Sie über­nehmen eine wich­tige Funk­tion bei der brand­schutz­tech­ni­schen Tren­nung der drei Mieteinheiten.

Damit berück­sich­tigt die Gebäu­de­kon­zep­tion sowohl die unab­hän­gige Nutzung der einzelnen Flächen als auch die erfor­der­li­chen Anfor­de­rungen an den Brandschutz.

Zwei­ge­schos­siges Büro­ge­bäude in Holz­rah­men­bau­weise zusätz­lich gebaut

Ergän­zend zur Gewer­be­halle entstand ein zwei­ge­schos­siges Büro­ge­bäude in Holzrahmenbauweise.

Damit ergänzt der Holzbau die funk­tio­nale Gewer­be­halle um einen eigen­stän­digen Bürobereich.

Die Verbin­dung aus Hallen­flä­chen und Büro­ge­bäude schafft kurze Wege und ermög­licht unter­schied­liche gewerb­liche Nutzungs­kon­zepte inner­halb eines gemein­samen Projekts.

Bauan­trags­pla­nung für das Gesamtprojekt

Zum Projekt gehörte außerdem die Bauantragsplanung.

Dabei mussten die unter­schied­li­chen Nutzungen der Gewer­be­halle, die Auftei­lung in mehrere Miet­ein­heiten sowie das zusätz­liche Büro­ge­bäude in einer gemein­samen Planung berück­sich­tigt werden.

Die Bauan­trags­pla­nung durch die FH Gruppe bildete damit eine wich­tige Grund­lage für die spätere Umset­zung des Bauvorhabens.

Wärme­schutz­nach­weis durch FH Holzbaustatik

FH Holz­bau­statik erstellte den Wärme­schutz­nach­weis für das Projekt.

Dieser berück­sich­tigt die ener­ge­ti­schen Anfor­de­rungen an das Gebäude und die einge­setzten Bauteile. Damit entstand eine fach­lich fundierte Grund­lage für die ener­ge­tisch abge­stimmte Ausfüh­rung der Gewerbe- und Büroflächen.

Gewer­be­halle und Büro sinn­voll kombiniert

Das Projekt zeigt, wie sich verschie­dene gewerb­liche Anfor­de­rungen auf einem Standort problemlos verbinden lassen.

Die rund 600 m² große Halle schafft drei vonein­ander getrennte Miet­flä­chen, während zugleich das zwei­ge­schos­sige Büro­ge­bäude das Nutzungs­kon­zept um zusätz­liche Arbeits- und Verwal­tungs­be­reiche ergänzt.

So entstand in Münster eine Gewer­be­im­mo­bilie, die sich nicht nur auf einen einzelnen Nutzer ausrichtet, sondern unter­schied­liche Unter­nehmen und Nutzungs­kon­zepte ermöglicht.