Aufsto­ckung für Büro­flä­chen in Berlin

In Berlin setzt FH Finn­holz derzeit eine Aufsto­ckung für Büro­flä­chen um. Das Projekt entsteht auf einem histo­ri­schen Ziegel­ge­bäude aus der Grün­der­zeit und ergänzt den Bestand um eine neue Büro­etage in Holzbauweise.

Die Aufsto­ckung umfasst eine Grund­fläche von etwa 410 m². Geplant ist eine Büro­etage mit einer stil­vollen Empore; dadurch entsteht zusätz­li­cher Raum für moderne Arbeits­plätze, ohne dass neue Grund­stücks­fläche benö­tigt wird.

Ein beson­deres Merkmal ist die äußere Gestal­tung: Die Aufsto­ckung wird in Holz­bau­weise errichtet, nimmt aber über eine Ziegel­fas­sade die Mate­ria­lität des Bestands auf. So verbindet das Projekt histo­ri­schen Charakter mit moderner Bauweise.

Aufsto­ckung für Büro­flä­chen in Holz­bau­weise auf histo­ri­schem Ziegelbestand

Die neue Büro­etage wird in Holz­bau­weise reali­siert. Diese Bauweise eignet sich beson­ders für Aufsto­ckungen, weil sie ein vergleichs­weise geringes Eigen­ge­wicht mit hoher Vorfer­ti­gung und präziser Planung verbindet.

Für das Projekt in Berlin ist das ein wich­tiger Vorteil: Der bestehende Baukörper aus Ziegeln wird erwei­tert, ohne die vorhan­dene Struktur unnötig zu belasten.

Die Holz­bau­weise ermög­licht außerdem eine effi­zi­ente Umset­zung auf inner­städ­ti­schem Bestand, was beson­ders wichtig ist, wenn vorhan­dene Gebäude weiter­ent­wi­ckelt werden sollen, statt zusätz­liche Flächen neu zu versiegeln

Ziegel­fas­sade als Verbin­dung zwischen Altbau und Aufsto­ckung für Büroflächen

Obwohl die Aufsto­ckung in Holz­bau­weise entsteht, greift die äußere Gestal­tung das Erschei­nungs­bild des Bestands auf. Dafür erhält die neue Etage nämlich eine eigene Ziegelfassade.

Diese Lösung schafft einen äußerst harmo­ni­schen Über­gang zwischen Alt- und Neubau. Das bedeutet, dass sich die Aufsto­ckung nicht vom Bestand absetzt, sondern sich ganz bewusst in das histo­ri­sche Erschei­nungs­bild einfügt.

So entsteht ein Gebäude, das neue Büro­flä­chen schafft und zugleich den Charakter des Grün­der­zeit­baus beibehält.

Mansard­dach und Empore in der neuen Büroetage

Ein beson­deres archi­tek­to­ni­sches Element ist das Mansard­dach. Es prägt die neue Dach­form und passt gut zum Charakter des histo­ri­schen Gebäudes.

Im Inneren entsteht zusätz­lich eine Empore, wodurch der neue Bereich an Raum­wir­kung gewinnt und mehr als eine klas­si­sche Büro­fläche bietet.

Die Kombi­na­tion aus Mansard­dach, Empore und Holz­bau­weise macht die Aufsto­ckung so beson­ders: Sie schafft zusätz­li­chen Arbeits­raum und gibt dem neuen Geschoss eine eigen­stän­dige Persönlichkeit.

Aufsto­ckung für Büro­flä­chen: Fach­pla­nung durch FH Holzbaustatik

FH Holz­bau­statik unter­stützt das Projekt mit zentralen Fach­pla­ner­leis­tungen.

Dazu gehören:

• Statik
• Ausfüh­rungs­pla­nung
• Werk­pla­nung

Diese Leis­tungen sind bei einer Aufsto­ckung auf einem histo­ri­schen Gebäude beson­ders wichtig: Der Bestand, die neue Holz­kon­struk­tion, das Mansard­dach und die spätere Nutzung als Büro­fläche müssen tech­nisch sauber zusam­men­ge­führt werden.

Die Fach­pla­nung schafft damit eine wich­tige Grund­lage für die Umset­zung durch das Bauun­ter­nehmen FH Finnholz.

Zusam­men­ar­beit mit Partnerarchitekten

Die Gene­ral­pla­nung wurde von Linie Creutz­feldt Archi­tekten PartGmbB aus Berlin konzi­piert. FH Finn­holz setzt das Projekt in enger Zusam­men­ar­beit mit den betei­ligten Planern um.
Diese Zusam­men­ar­beit ist bei einem Projekt dieser Art entschei­dend, da Archi­tektur, Bestand, Trag­werk und Ausfüh­rung sorg­fältig aufein­ander abge­stimmt werden müssen.

Das Projekt zeigt, wie moderne Holz­bau­weise und histo­ri­scher Ziegel­be­stand gemeinsam gedacht werden können.

Aufsto­ckung in Berlin mit beson­derem Bestand

Berlin bietet viele Bestands­ge­bäude, bei denen zusätz­liche Nutz­fläche durch Aufsto­ckung entstehen kann. Dieses Projekt zeigt, wie eine solche Erwei­te­rung bei einem histo­ri­schen Gebäude gelingen kann.

Die neue Büro­etage schafft zusätz­liche Fläche, während der bestehende Baukörper erhalten bleibt. Dadurch wird vorhan­dene Bausub­stanz weiter­ge­nutzt und sinn­voll ergänzt.

Gerade bei inner­städ­ti­schen Projekten ist das ein wich­tiger Ansatz: Bestehende Gebäude können neue Funk­tionen aufnehmen, ohne dass dafür ein kompletter Neubau erfor­der­lich ist.